Die Villa liegt an einer Traumlage in Meisterschwanden AG mit Blick auf den Hallwilersee. Doch das weisse Anwesen – in der Gemeinde Burgerhaus genannt – steht leer und wirkt heruntergekommen. Eigentümerin ist, nach Informationen der «Aargauer Zeitung», die Hayek Immobilien AG, die von Nayla Hayek (67) präsidiert wird. Hayek ist Präsidentin der Swatch-Group und Schwester von Swatch-CEO Nick Hayek (63). Mit der Villa hat die Familie Grosses vor: Sie plant ihren Abriss. Um danach das Grundstück neu zu bebauen.
Zwei Baugesuche wurden seit dem Sommer eingereicht. Das neuste heisst «Abbruch Wohnhaus (Gebäude Nr. 466), Delphinweg 21, Meisterschwanden». Den Unterlagen zufolge soll das zweigeschossige Wohnhaus zurückgebaut werden. Kostenpunkt: 60'000 Franken. Danach ist ein Neubau geplant: «Bereitstellung Grundstück für Neubauprojekt» steht in der Baugesuchsmappe.
Debakel um Schutzdekret am Hallwilersee
Je nachdem, wie gross der Neubau ausfallen soll, könnten Hayeks wieder in Berührung mit dem Schutzdekret am Hallwilersee kommen. Wie BLICK schon im Jahr 2012 berichtete: Damals hatte die Familie eine Aufweichung des Dekrets gefordert, um auf ihrem Grundstück nahe des Hallwilersees weiteres Bauland zu gewinnen. Das Aargauer Kantonsparlament lehnte das Gesuch jedoch mit 72 zu 60 Stimmen ab.
Sieger der Auseinandersetzung waren die Umweltverbände Pro Natura, WWF und Birdlife Aargau. Sie kämpften gegen die Umzonungspläne der Gemeinde. Das Grundstück am Delphinweg 21 besteht aus zwei Parzellen, ein Teil fällt in die Schutzzone am Hallwilersee und darf nicht bebaut werden.
Bisher kein Grund für Einsprache
Den Naturschutzbereich am Hallwilersee sieht Tonja Zürcher, Geschäftsführerin WWF Aargau durch den Abriss und den geplanten Neubau nicht in Gefahr. «Wir werden den Neubau prüfen. Solange nur in der Bauzone gebaut und keine Naturwerte wie Hecken oder Gewässer betroffen sind, gibt es keinen Grund, Einsprache zu erheben», sagt sie.
Das Grundstück liege jedoch im Inventar der national geschützten Naturlandschaften (BLN) , man müsse daher sensibel mit der Lage umgehen. Ein Neubau in Form eines dominanten Betonklotzes wäre aus Zürchers Sicht sicher problematisch, auch die Gebäudehöhe spiele eine Rolle.
«Wir werden sicher ganz genau schauen, was gebaut werden soll und werden darauf achten, dass es nicht in in das Dekrets-Gebiet fällt», sagt Johannes Jenny, Geschäftsführer von Pro Natura Aargau. Grundsätzlich sei ein Neubau innerhalb der Bauzone aber nicht problematisch.
Familie Hayek wohnt schon lange in Meisterschwanden
Seit 1962 leben Hayeks am Hallwilersee. Das Ehepaar Marianne (88) und Nicolas G. Hayek (gestorben 2010) wohnten dort in einem Pavillon-Haus nahe des Sees. Laut «Aargauer Zeitung» gehört der Familie auch das angrenzende Grundstück. Zudem erwarben sie 1999 eine weitere Immobilie.
Nachdem ihr Gesuch, das Bauland zu vergrössern, 2012 abgelehnt wurde, bauten Hayeks kleiner als geplant. Das Gebäude wird heute in der Gemeinde «Generationenhaus» oder «Gästehaus» genannt. (mya)