Ein weiteres Traditionshaus an der Zürcher Bahnhofstrasse schliesst bald seine Tore. Das Warenhaus Jelmoli wird Ende 2024 geschlossen. Das traditionsreiche Gebäude in der Zürcher Innenstadt wird ab Anfang 2025 voraussichtlich während zwei Jahren umgebaut. Danach werden in den unteren Geschossen neu gestaltete Retailflächen mit rund 10'000 Quadratmetern zur Verfügung stehen. Das hat die Immobilienbesitzerin Swiss Prime Site (SPS) heute bekannt gegeben.
Wie die «NZZ» schreibt, sollen 850 Stellen betroffen sein: 550 Jelmoli-Angestellte sowie 300 Mitarbeitende von eingemieteten Marken.
Niemand wollte das Geschäft
Der Entscheid, das Gebäude umzubauen und «zukunftsfähig» zu machen, hat mit der mangelnden Wirtschaftlichkeit des Warenhauses Jelmoli zu tun. Die SPS schreibt: «Mit der ausserordentlichen Dynamik des Onlinehandels und des sich ändernden Konsumverhaltens geriet der stationäre Handel verstärkt in Bedrängnis.» Trotz hoher Investitionen schaffte es die SPS nicht, den operativen Betrieb des Warenhauses in neue Hände zu geben.
Die SPS besitzt nicht nur die Liegenschaft, sondern auch das operative Geschäft von Jelmoli. Das Transformationsprojekt «Jelmoli-Haus» belastet die Erfolgsrechnung von Swiss Prime Site im Geschäftsjahr 2022 einmalig mit rund 34 Millionen Franken.
Was passiert mit dem Hauptstandort an der Bahnhofstrasse? Aktuell hat das Warenhaus eine Fläche von 24'000 Quadratmetern, diese wird auf 10'000 Quadratmeter reduziert. «Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sollen weiterhin als Verkaufsfläche dienen», sagt ein Sprecher auf Anfrage der SDA. Im ersten, zweiten und dritten Stock werde es jedoch keine Läden mehr geben wie bisher. Dort richtet SPS stattdessen Büroräumlichkeiten ein.
Die Pallas-Kliniken, die sich bereits heute im vierten Stock befinden, bleiben im Gebäude, ebenso das Fitness-Center Holmes-Place im obersten Stockwerk. Weiterhin soll es auch Gastronomieangebote im Gebäude geben.
Was passiert mit der Marke?
Jelmoli hat nebst dem Haupthaus an der Bahnhofstrasse noch ein Lager in Otelfingen und zwei Filialen am Zürcher Flughafen. Laut dem Sprecher werden auch diese Ende 2024 geschlossen. Die Verträge, die dann auslaufen, würden nicht verlängert.
Dabei hat sich Jelmoli erst 2019 im neuen Prestige-Gebäude «The Circle» am Flughafen eingemietet. Kurz nach der Eröffnung ist allerdings die Corona-Pandemie ausgebrochen und die Verkäufe liefen nie so richtig an.
Auch der Online-Shop, in den zuletzt viel investiert wurde, wird per Mitte Jahr wieder geschlossen, wie der Sprecher sagte. Dieser wurde aufgebaut, als die Verkäufe durch die Pandemie gebremst wurden.
Änderungen in der Jelmoli-Führung
Nina Müller, die seit April 2020 die Geschäftsführung innehat, wird Jelmoli laut SPS-Angaben im Frühjahr oder bis spätestens Ende Juni 2023 verlassen. Damit wird Jelmoli auch nicht mehr in der Gruppenleitung von Swiss Prime Site vertreten sein. Reto Braegger, derzeit Chief Merchandise Officer, wird die Leitung von Jelmoli nahtlos übernehmen.
Als langjähriger Manager in der Retail-Branche verfüge er «über umfangreiche Erfahrung mit Transformationsprozessen».
Die Krux mit der Bahnhofstrasse
Es ist eine Art Déjà-vu: Bereits Ende Januar 2020 hatte das Traditionshaus Manor seinen Standort an der Bahnhofstrasse geräumt. Dieser Schliessung vorangegangen war ein Streit mit dem Immobilienbesitzer, in diesem Fall mit der Swiss Life.