Aufgepasst bei den Mallorca-Ferien! Ab dieser Woche gilt auf den Balearen ein strenges Dekret, das die vorherrschende Wohnungsnot bekämpfen soll, wie die Mallorca-Zeitung schreibt. Auch für Schweizerinnen und Schweizer, die ihre Herbstferien auf den spanischen Inseln verbringen möchten, kann dies zu Konsequenzen führen.
Denn wird bei der Ferienbuchung nicht aufgepasst, könnten bald die spanischen Behörden vor der Türe stehen. Auf Initiative des Tourismusministeriums ist es diesen ab sofort möglich, illegal als Ferienwohnung benutzte Immobilien zu versiegeln. Es ist eine von zahlreichen Massnahmen, um der einheimischen Bevölkerung in einem überhitzten Markt wieder Zugang zu bezahlbaren Immobilien zu verschaffen.
Bereits vergangenes Jahr intensivierten die Behörden den Kampf gegen die illegalen Unterkünfte. Inspekteure suchen seither Immobilien auf, scannen aber auch die Buchungsportale. Besonders zu Beginn der Feriensaison werden die Kontrollen gegen unlautere Angebote verstärkt. Immerhin: Ausländische Feriengäste, die ein illegal ausgeschriebenes Angebot unwissentlich gebucht haben, dürften von der Justiz nichts zu befürchten haben. Im schlimmsten Fall stehen sie aber nun vor einer versiegelten Unterkunft.
Balearische Wohnungspreise werden gedeckelt
Während also Ferienreisende etwas genauer darauf achten müssen, ob die perfekte Unterkunft auch tatsächlich bewilligt ist, ist das Dekret für potenzielle Auswanderinnen und Auswanderer eine gute Nachricht: Denn der Hauptaspekt des Massnahmenpakets sind gedeckelte Preise und neue Bauvorschriften für Wohnungen. Die Preisdeckelung halbiert dabei die Eigentums- und Mietwohnungspreise, die momentan auf dem freien Markt herrschen.
So soll es bald möglich sein, je nach Gemeinde 60-Quadratmeter-Wohnungen für umgerechnet 117'000 bis 207'000 Franken zu erwerben. Auch die Mietpreise werden zwischen 372 und 774 Franken pro Monat gedeckelt. Für 80 Quadratmeter grosse Wohnungen gilt ein Höchstpreis von 156'000 bis 275'000 Franken, respektive für Mietwohnungen monatlich 497 bis 1033 Franken.
Da gleichzeitig auch Spekulanten das Handwerk gelegt werden soll, sind die Preise an gewisse Bedingungen geknüpft. Ausgeschlossen sind etwa Personen, die bereits Eigentümer einer Wohnimmobilie sind. Zudem muss die neue Wohnung gleichzeitig auch der Hauptwohnsitz sein.
Die, die sich nun auf günstigen Wohnraum auf Mallorca freuen, müssen ihre Erwartungen jedoch noch etwas dämpfen: Wie balearische Bauträger einschätzen, wird eine Erleichterung auf dem Wohnungsmarkt frühestens Mitte 2025 eintreten.