Falls der Eigenmietwert abgeschafft wird
Moody's rechnet mit «harten Zeiten» für Schweizer Banken

Zwei geplante Gesetzesänderungen könnten nach Ansicht der Ratingagentur Moody's den Schweizer Immobilienmarkt umkrempeln.
Publiziert: 15.10.2018 um 13:10 Uhr
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Aktualisiert: 18.12.2018 um 19:08 Uhr
Die Abschaffung des Steuerabzugs von Hypothekarzinsen für selbst genutztes Wohneigentum könnte zu höheren Zinsen führen. Eigentumswohnungen in Birr AG.
Foto: Stefan Bohrer

Die Pläne der Regierung sehen zum einen die Abschaffung des mit dem Eigenmietwert verbundenen Steuerabzugs von Hypothekarzinsen für selbst genutztes Wohneigentum vor. Zum anderen soll die Postfinance teilprivatisiert werden. Dem mit wegbrechenden Erträgen ringenden grössten Zahlungsverkehrsanbieter soll die Vergabe von Hypothekarkrediten künftig erlaubt sein.

Damit stünden Schweizer Banken «harte Zeiten» ins Haus: «Der durch die Initiativen ausgelöste fundamentale Wandel würde inländische Banken an einem kritischen Punkt im Konjunkturzyklus treffen», erklärte Moody's-Experte Mathias Külpmann gemäss dem am Montag veröffentlichten Bericht «Banking Switzerland». «Wenn die beiden Regierungsinitiativen wie geplant weitergehen werden, stehen Schweizer Banken schwierige Zeiten bevor.»

Höhere Zinsen erwartet

Für inländische Banken seien Hypotheken mit einem Anteil von mehr als 90 Prozent an den Gesamtdarlehen der Kern ihres Geschäfts. Für die Grossbanken Credit Suisse und UBS wären die Auswirkungen weniger gravierend, da sie ein diversifizierteres Geschäftsmodell haben.

Die Abschaffung des Steuerabzugs könnte zu höheren Zinsen führen. Zudem dürften Hypotheken vermehrt amortisiert werden. Die Änderung der Steuerregelung würde zwar helfen, die finanzielle Stabilität zu erhöhen. Sie hätte aber erhebliche Auswirkungen auf das Geschäftsmodell der inländischen Banken. Eine Vollbanklizenz für Postfinance dürfte den Wettbewerbsdruck auf die inländischen Banken des Landes erhöhen. (SDA/zas)

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